AUTORIZARE ŞI DOCUMENTAŢII URBANISM

Se emite în 30 de zile de la depunerea documentației complete. La cerere, se poate emite în regim de urgență, în până la 7 zile lucrătoare, cu plata unei taxe speciale.

Documentele necesare:
a)

DESCARCĂ CEREREA TIP PENTRU EMITEREA AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE/DESFIIȚARE

*(completată în toate câmpurile și semnată)

b) extras de plan cadastral și extras de carte funciară, ambele actualizate, nu mai vechi de 30 de zile, precum și actele care atestă dreptul de a construi, dacă solicitantul nu este proprietarul înscris în cartea funciară;
c) dovada luării în evidență a proiectului de către Ordinul Arhitecților din România, pentru clădiri;
d) proiectul pentru autorizarea construirii;
e) documentațiile necesare obținerii avizelor și acordurilor prin Comisia de acord unic, dacă este cazul;
f) punctul de vedere sau actul administrativ al autorității pentru protecția mediului și acordul de mediu, dacă este cazul;
g) celelalte avize și acorduri cerute prin certificatul de urbanism;
h) expertiza tehnică privind influența asupra vecinătăților și documentațiile de punere în siguranță a clădirilor învecinate, dacă este cazul;
i) proiectul pentru acordul administratorului drumului, pentru lucrările pe domeniul public, dacă este cazul;
j) devizul general al investiției;
k) durata de execuție și valoarea investiției;
l) referatele de verificare a proiectului, întocmite de verificatori tehnici atestați;

m)

DESCARCĂ DECLARAȚIA PE PROPRIE RĂSPUNDERE

*dacă pentru unele avize se invocă acordul tacit

Documentația se depune pe hârtie sau în format digital. Partea care se publică pe site-ul instituției se depune obligatoriu și în format digital.
Dacă documentația este incompletă, veți fi notificat în scris în cel mult 10 zile lucrătoare, cu toate completările necesare comunicate o singură dată.

Lista conturilor IBAN necesare efectuării plăților pentru autorizațiile de construire/desființare cu ajutorul ordinelor de plată.

Pe ordinul de plată sunt necesare următoarele date:

• Beneficiar: SECTORUL 2 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI
• Cod fiscal beneficiar: 4204038
• Banca: Trezoreria Sector 2

Persoană fizică

Cod debit: 49
Denumire taxă: Taxă pentru autorizația de demolare
Cont bugetar: RO70TREZ70221180250XXXXX

Persoană fizică

Cod debit: 51
Denumire taxă: Taxă pentru autorizația de demolare
Cont bugetar: RO70TREZ70221180250XXXXX

Persoană juridică

Cod debit: 2
Denumire taxă: Taxe eliberare certificate urbanism, autorizaţii construcţii şi regularizare autorizaţie de construire
Cont bugetar: RO70TREZ70221180250XXXXX

Taxă certificat de urbanism
RO49TREZ70221160203XXXXX

Taxă autorizație de construire
RO21TREZ70221160204XXXXX

Procedura este disponibilă din 26 august 2026. 

Pentru anumite lucrări, Codul permite executarea lor pe baza unei notificări, în locul autorizației de construire.

Ce se poate face pe notificare, în municipiu:
a) împrejmuiri noi, prin desființarea celor existente;
b) înlocuirea acoperișului, cu înălțare de cel mult 0,50 m;
c) amenajarea mansardei în pod existent, dacă nu sunt necesare consolidări;
d) renovarea și extinderea bucătăriei sau a băii, închiderea unitară a balcoanelor și logiilor;
e) recompartimentări interioare nestructurale și remodelări de fațadă fără rol portant;
f) reabilitare energetică la clădiri de locuit cu cel mult 3 niveluri;
g) schimbarea de destinație, dacă nu presupune lucrări care cer autorizație;
h) grupuri sanitare sau camere tehnice de cel mult 25 mp;
i) amenajări: terenuri de sport fără public, spații publice, grădini de fațadă, parcuri de distracții sezoniere sub 2 hectare.

Pentru lucrări în zone protejate sau în zona de protecție a monumentelor istorice este necesar și acordul scris al Direcției pentru Cultură a Municipiului București.

Documentele necesare:
a) DESCARCĂ FORMULAR DE NOTIFICARE
b) proiectul tehnic de execuție cu conținut simplificat, întocmit de colective tehnice de specialitate.

Termene:
Dacă în 15 zile lucrătoare de la înregistrare nu primiți niciun răspuns, notificarea se consideră aprobată tacit. În același termen vi se pot cere clarificări, vi se poate comunica faptul că este necesară o autorizație de construire, sau notificarea poate fi respinsă motivat.
Lucrările pot începe la 15 zile calendaristice după împlinirea acestui termen și trebuie realizate în cel mult 3 ani.

Recepția la terminarea lucrărilor este obligatorie și pentru lucrările notificate, inclusiv pentru cele executate în regie proprie.

DESCARCĂ MODEL PENTRU PANOUL DE IDENTIFICARE A INVESTIŢIEIE

Panoul se amplasează la loc vizibil cel târziu la data începerii lucrărilor.

Se solicită pentru lucrări deja executate fără autorizație sau cu nerespectarea ei.

Se poate emite doar pentru:
a) locuințe unifamiliale, parter sau parter și etaj, cu suprafață construită desfășurată de maximum 150 mp, care nu sunt monumente istorice și nu se află în zone protejate;
b) anexe ale locuințelor, anexe gospodărești sau anexe agricole de maximum 150 mp;
c) închideri de balcoane, fără extindere pe domeniul public.

Până la 25 august 2027, regularizarea se poate cere și pentru alte categorii de construcții, dacă lucrările se încadrează în reglementările urbanistice, respectă cerințele de calitate, iar obligațiile fiscale și contravenționale sunt îndeplinite. În acest caz, taxele și cotele datorate sunt de zece ori valoarea obișnuită.

Documentele necesare:
a) DESCARCĂ CEREREA TIP PENTRU EMITEREA AUTORIZAŢIEI DE REGULARIZARE
b) extras de carte funciară actualizat
c) documentația tehnică a lucrărilor executate;
d) expertiza tehnică privind respectarea cerințelor de calitate;
e) avizele și acordurile aplicabile;
f) documentul de plată a taxei, în copie.

Se solicită dacă intervin modificări față de proiectul autorizat, înainte de începerea lucrărilor de modificare și în termenul de valabilitate al autorizației de construire.

Documentele necesare:
a) DESCARCĂ CEREREA TIP PENTRU EMITEREA AUTORIZAȚIEI DE MODIFICARE
b) autorizația de construire, în copie;
c) documentația care evidențiază modificările față de proiectul autorizat;
d) avizele și acordurile afectate de modificare, dacă este cazul;
e) documentul de plată a taxei, în copie.

DESCARCĂ CEREREA PENTRU EMITEREA DECLARAŢIEI PRIVIND VALOAREA REALĂ A LUCRĂRILOR

Cerere pentru acordarea vizei anuale pentru AUTORIZAȚIA privind desfășurarea activităților prevăzute în grupele CAEN 561 - Restaurante, 563 - "Baruri și alte activități de servire a băuturilor” , 932 - "Alte activități recreative si distractive"

DESCARCĂ CERERE

Taxa pentru eliberarea/vizarea anuală a autorizaţiei privind desfăşurarea activităţii înregistrate în grupele CAEN 561 Restaurante, 563 Baruri şi alte activităţi, 932 - Alte activităţi recreative şi distractive conform HCGMB 514/23.12.2025 începând cu anul 2026:

- pentru suprafaţă de până la 500mp, inclusiv - 4.721 lei

- pentru o sufrafaţă mai mare de 500mp - 6.294 lei

Beneficiar: SECTORUL 2 AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

• Cod fiscal beneficiar: 4204038
• Banca: Trezoreria Sector 2

DESCARCĂ CERERE PENTRU AUTORIZAŢIA DE FUNCŢIONARE

DESCARCĂ DECLARAŢIA DE UNITATE

TABEL AUTORIZAŢII DE FUNCŢIONARE PS2

TAXA 21,00 LEI

DESCARCĂ CERERE PENTRU PRELUNGIREA VALABILITĂŢII AVIZULUI DE AMPLASARE

Certificatul de urbanism se emite în funcție de scopul solicitării. Alegeți-l pe cel potrivit:
1.1. de informare – pentru a afla regimul juridic, economic și tehnic al unui imobil;
1.2. pentru operațiuni cadastrale – dezlipire, alipire, servituți de trecere, evidențieri în cartea funciară;
1.3. pentru construire / desființare – pentru a construi, desființa sau modifica.

1.1. CERTIFICATUL DE URBANISM DE INFORMARE
Se eliberează în 10 zile lucrătoare.
Documentele necesare:
a)DESCARCĂ CERERE TIP PENTRU EMITEREA CERTIFICATULUI DE URBANISM DE INFORMARE
b) numărul cadastral al imobilului, dacă acesta este înscris în cartea funciară;
c) pentru imobilele neînscrise în cadastru: plan de încadrare în zonă, în sistem Stereo 70, eliberat la cerere de O.C.P.I.;
d) extras de carte funciară actualizat, nu mai vechi de 30 de zile, pentru imobilele înscrise în cartea funciară fără date cadastrale actualizate;
e) documentul de plată a taxei, în copie.

1.2. CERTIFICATUL DE URBANISM PENTRU OPERAȚIUNI CADASTRALE
Se eliberează în 10 zile lucrătoare.
Atenție: operațiunile de dezlipire, alipire, evidențiere sau înscriere a servituților făcute fără acest certificat, ori cu nerespectarea condițiilor din el, sunt lovite de nulitate absolută.
Documentele necesare:
a)DESCARCĂ CEREREA TIP PENTRU EMITEREA CERTIFICATULUI DE URBANISM PENTRU OPERAŢIUNI CADASTRALE
b) extras de carte funciară actualizat sau, pentru imobilele neînscrise în cadastru, plan de încadrare în zonă;
c) împuternicire din partea proprietarului, dacă solicitantul nu este proprietarul imobilului;
d) documentația cadastrală, realizată de persoane autorizate, având la bază un plan cu propunerea de comasare sau dezmembrare întocmit de un arhitect sau urbanist;
e) documentul de plată a taxei, în copie.
1.3. CERTIFICATUL DE URBANISM PENTRU CONSTRUIRE / DESFIINȚARE
Se eliberează în 15 zile lucrătoare.
Documentele necesare:
a)DESCARCĂ CEREREA TIP PENTRU EMITEREA CERTIFICATULUI DE URBANISM PENTRU CONSTRUIRE / DESFIINŢARE
b) extras de carte funciară actualizat și plan de situație cu amprenta la sol a construcțiilor care urmează să fie desființate, construite sau extinse;
c) pentru alte intervenții la construcții existente se acceptă extras de carte funciară actualizat și plan de încadrare în zonă;
d) descrierea succintă a investiției propuse;
e) documentul de plată a taxei, în copie.


CERTIFICATUL DE URBANISM NU CONFERĂ DREPTUL DE A EXECUTA LUCRĂRI DE CONSTRUCȚII.

Conform HCGMB  514/23.12.2025, privind stabilirea nivelurilor impozitelor şi taxelor locale în municipiul Bucureşti, noile taxe începând cu 2026 vor fi:

Chitanță achitare taxă legală pentru emiterea certificatului de urbanism:

-până la 150mp 7 RON

-între 151- 250mp inclusiv 8 RON

-între 251- 500mp inclusiv 11 RON

-între 501- 750mp inclusiv 15 RON

-între 751- 1000mp inclusiv 19 RON

-peste 1000mp 22 + 0,01 RON /mp pentru suprafețele mai mari de 1000mp

- la orice oficiu poștal de pe raza Sectorului 2, în contul:

• RO 70TREZ70221180250XXXXX, cod 29-persoane fizice,

• RO 70TREZ70221180250XXXXX – cod 2-persoane juridice,

- prin Ordin de Plată - virat Trezoreriei Sector 2.

sau prin SMS AFIŞ PLATĂ SMS

Pe ordinul de plată sunt necesare următoarele date:

• Beneficiar: SECTORUL 2 AL MUNICIPIULUI BUCURESTI
• Cod fiscal beneficiar: 4204038
• Banca: Trezoreria Sector 2

Se solicită cu cel puțin 15 zile lucrătoare înainte de expirare. După acest termen certificatul nu mai poate fi prelungit.
Prelungirea se acordă pentru cel mult 24 de luni. După epuizarea acestei perioade se emite un certificat de urbanism nou.

Documentele necesare:
a) DESCARCĂ CEREREA TIP PENTRU PRELUNGIREA VALAVILITĂŢII CERTIFICATULUI DE URBANISM
b) certificatul de urbanism, în original;
c) documentul de plată a taxei, în copie.

Taxa poate fi platită la orice oficiu postal de pe raza Sectorului 2, în contul

• RO 70TREZ70221180250XXXXX, cod 51-persoane fizice,

• RO 70TREZ70221180250XXXXX, cod 2-persoane juridice,

sau prin Ordin de Plată - virat Trezoreriei Sector 2.

Pe ordinul de plată sunt necesare următoarele date:

• Beneficiar: SECTORUL 2 AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

• Cod fiscal beneficiar: 4204038

• Banca: Trezoreria Sector 2

Valabilitatea și prelungirea autorizației de construire / desființare

Autorizația este valabilă 3 ani de la emitere, iar prelungirea acestui termen este interzisă.

Termenul de valabilitate se extinde însă pe toată durata de execuție prevăzută în autorizație, care începe de la data de începere a lucrărilor comunicată Primăriei. Dacă nu ați comunicat data de începere, durata de execuție se socotește de la data emiterii autorizației.

Dacă lucrările nu pot fi finalizate în durata de execuție, puteți cere prelungirea ei, cu cel puțin 15 zile înainte de expirare. Se acordă pentru cel mult 12 luni. Valabilitatea poate fi și suspendată, o singură dată, pentru cel mult 12 luni.

Documentele necesare:

a)DESCARCĂ CEREREA TIP PENTRU PRELUNGIREA DURATEI DE EXECUŢIE

b) autorizația de construire, în original;

c) documentul de plată a taxei, în copie.

RO 70TREZ70221180250XXXXX, cod 51-persoane fizice,

RO 70TREZ70221180250XXXXX – cod 2-persoane juridice,

sau prin Ordin de Plată - virat Trezoreriei Sector 2.

Pe ordinul de plată sunt necesare următoarele date:

Beneficiar: SECTORUL 2 AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

Cod fiscal beneficiar: 4204038

Banca: Trezoreria Sector 2

Se emite pentru documentațiile de urbanism, înainte de aprobarea lor.

Pentru Proiectul urbanistic de detaliu (PUD)

Se depune DESCARCĂ CEREREA PENTRU EMITEREA AVIZULUI PUD

PUD-ul se analizează obligatoriu în Comisia tehnică de amenajare a teritoriului și de urbanism și se avizează de arhitectul-șef, în cel mult 15 zile de la depunerea documentației complete. Avizarea se face prin Comisia de acord unic de la nivel local.

Se anexează:

a) documentația de urbanism completă, în forma supusă avizării;

b) certificatul de urbanism, în copie;

c) avizele și acordurile cerute prin certificatul de urbanism;

d) dovada achitării taxei datorate.

Pe ordinul de plată sunt necesare următoarele date:

Beneficiar: SECTORUL 2 AL MUNICIPIULUI BUCURESTI

Cod fiscal beneficiar: 4204038

Banca: Trezoreria Sector 2

NOTĂ:

Documentaţiile de urbanism ce vor fi analizate şi avizate în cadrul C.T.A.T.U. Sector 2, vor fi întocmite exclusiv de specialişti cu drept de semnătură înscrişi în Registrul Urbaniştilor din România ce prezintă certificat de atestare şi dovada plăţii taxei de exercitare a dreptului de semnătură pentru fiecare documentaţie elaborată. Ştampila se va aplica pe pagina de titlu pentru toate piesele scrise şi pe cele desenate prevăzute ca obligatorii de reglementările privind conţinutul cadru al documentaţiilor. Pentru eliberarea de duplicate ale planurilor de reglementări se va achita o taxă de 10 lei/foaie la oricare oficiu poştal de pe raza sectorului 2 în conturile sus menţionate.